Etudes Réglementaires (Impact, CDAC/CNAC, Agrément)
SNC LES PASSAGES DE L’ETOILE - 2017

Etude d’accessibilité, circulation et stationnement en lien avec le projet d’extension du complexe commercial « Rivetoile » à Strasbourg dans le cadre d’un dossier de CDAC

Contexte et objectifs

Le site actuel occupe une surface de plancher de 35 886 m², dont 18 380 m² correspondent à de la "surface de vente" au sens de la réglementation de la C.D.A.C. Il se compose d’un supermarché Leclerc et d’une grande galerie marchande.
Le projet prévoie une extension de 1 136 m² de "surface de vente" au sens de la réglementation de la C.D.A.C. (ci-dessous). La surface de vente « CDAC » totale serait donc portée à environ 19 516 m², soit une augmentation de 6,18%.
Au regard de la loi en matière d’urbanisme commercial, le projet a fait l’objet d’une demande d’autorisation auprès de la CDAC.

Démarche et méthode

Cette étude s’est appuyée sur :

  • L’analyse de l’accessibilité tous modes du site
  • L’analyse des données mises à disposition et la recherche de documents de références à l’échelle locale pour travailler sur des hypothèses de répartition modales argumentées et cohérentes avec le contexte du secteur.
  • L’approche du contexte circulatoire tous modes et des réseaux de transports collectifs.
  • Une campagne de comptages automatiques, de relevés directionnels et de remontées de file (analyses vidéos), en période de pointe du vendredi et du samedi.
  • Une génération de flux, par profil, basée sur des ratios de fréquentation actuelle.
  • Une affectation des flux respectant les logiques d’organisation actuelles.
  • L’analyse des capacités résiduelles des voies.

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