Etudes Réglementaires (Impact, CDAC/CNAC, Agrément)
Financière Immobilière Bordelaise - 2016

Etude de trafic dans le cadre d’une CDAC sur le quartier de La Défense (La Coupole)

Contexte et objectifs

Mall & Market a en charge la réalisation du dossier de CDAC du projet « Rue La Défense ». Le projet se constitue d’un ensemble commercial haut de gamme de plus de 12 000 m², associé à des structures de loisirs et de détentes (cinéma, wine bar, galerie…). Il se situe sur le parvis de la Coupole, entre les tours Areva et Total, anciennement occupé par un complexe sportif (piscine notamment).

L’intervention d’Iter vise à réaliser une étude de circulation dans « l’esprit de la loi Pinel » qui, d’un point de vue qualitatif (livrable pédagogique) et technique (choix des enquêtes, des hypothèses de projection et d’analyse prospective des usages), ne soit pas discutable. Elle intègre ainsi l’analyse des flux motorisés, mais également la problématique du stationnement dans un espace très contraint, et le volet flux piétons, particulièrement prégnant sur le secteur et à horizon du projet.

Démarche et méthode

Cette étude s’est appuyée sur :

  • L’analyse de l’accessibilité tous modes du site et l’analyse des données mises à disposition
  • L’approche du contexte circulatoire tous modes et des réseaux
  • Une campagne d’enquête de circulation, de stationnement et de flux piétons sur deux périodes de pointe distinctes
  • Une génération de flux, par profil, basée sur des ratios nationaux et locaux (EGT2014 La Défense) et la prise en compte des déplacements « multi-motifs »
  • Une affectation des flux respectant les logiques d’organisation actuelle
  • L’analyse des capacités résiduelles des voies et des carrefours en heure de pointe

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